Vente iimmeuble

A 2H00 de Nouméa au centre du village de Bourail, un immeuble R2 de construction traditionnelle de 1300m2 offrant de nombreuses opportunités commerciales. Au rez-de-chaussée le local de  217m2 avec ses 250m2 de réserve au sous-sol, est actuellement loué. Le second local commercial de 157m2 avec un espace bureau et wc, et sa réserve au sous-sol de 71m2, est loué depuis plusieurs années à un commerce d’articles divers.
Au 1er étage, 3 appartements par palier dont 2 F3 de 79m2 avec une terrasse non couverte de 61m2 et d’un studio de 40m2 avec son petit balcon.
Au 2ème étage le même nombre d’appartements F3 par palier sans terrasse et un studio.
Les 30 ares sur lequel est édifié cet immeuble offre de nombreuses places de parking.
Actuellement le rendement locatif est de 4% sans réactualisation depuis plusieurs années. Quelques travaux de rafraichissement, de modifications de certains appartements en bureaux, permettrait un rendement locatif bien plus élevé, et une rentabilité en moins de 15 ans.
Récemment des travaux ont été réalisés ; peinture extérieur, intérieur à venir, des  persiennes ont été  installées, et une partie de la toiture va être restaurée.
La vente de quelques appartements pourrait être réalisée en créant une copropriété par le ou les futurs acquéreurs.
Très fort potentiel pour ce bien idéalement situé au centre du village de Bourail.

Détails particuliers

Surface (en m²) 1300

Localisation

Bourail, Province Sud
Centre du village
Contact Corinne 74 34 43
Publié par CORINNE BROUSSE IMMO (C.B.I.) (13 annonces)

199 rue des Frangipaniers
Port Ouenghi
98812 BOULOUPARIS

Tél : 74 34 43

CP 2016 191T GB/BNC LA FOA   

CORINNE BROUSSE IMMO (C.B.I.)

Détails de l'annonce

ID de l'annonce: 14337
Affiché: 114

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