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Certains optent pour un appartement ou une maison déjà construite, d’autres préfèrent acquérir un terrain pour y bâtir leur demeure. En lotissement, en zone résidentielle ou dans un endroit plus reculé, près de Nouméa ou en brousse, les particularités ne seront pas tout à fait les mêmes… L’offre et les budgets à prévoir non plus.

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La VEFA, vente en l’état de futur achèvement, concerne un logement neuf acheté sur plan, appartement ou maison individuelle. Le dispositif est soumis à une réglementation sécurisée dans l’intérêt du futur propriétaire, tant au niveau du suivi d’avancement de la construction que du financement, et se déroule en plusieurs étapes. Le point avec Nicolas Massé, vice-président de la CPI*.

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A l’heure où le secteur de la construction peinait un peu à trouver un nouvel élan, la loi de défiscalisation locale en vigueur depuis quelques mois offre de belles opportunités.

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Jusqu’à aujourd’hui, les revenus financiers des communes de Nouvelle-Calédonie étaient deux fois moins importants qu’en Métropole. Instaurée en 2010, la taxe communale d’aménagement (TCA) leur permet de mieux assumer leurs compétences tout en offrant de meilleurs services à leurs administrés.

Trouver un terrain pour y construire sa maison est de plus en plus délicat. Nouméa étant devenue très chère, il faut se tourner vers les autres villes de l’agglomération.

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L’aménagement de la zone urbaine VKP se poursuit petit à petit.
Avec l’usine métallurgique du Nord, structures et équipements sont rapidement sortis de terre afin de faire face au développement du bassin.
Et ce n’est pas près de s’arrêter.

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